Получение разрешения на строительство.

Рано или поздно любой собственник земельного участка задается идеей построить свой дом. Как только Вы начнете претворять эту мечту в реальность, Вам придется столкнуться с такими понятиями, как вид разрешенного использования земли, расположение и площадь участка. Не стоит прислушиваться к тем, кто утверждает, что разрешение на строительство не обязательно!

Да, доля правды в этих суждениях есть: без разрешения на строительство Вы сможете зарегистрировать дом и ввести его в эксплуатацию, но как вы будете проводить коммунальные сети — это уже другой вопрос.

Разрешение на строительство ИЖС — это официальный документ, подтверждающий Ваше право проводить строительные и реконструкционные работы на выбранном Вами участке.
В данном вопросе основным правовым актом является статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Пакет документов, который необходим для получения разрешения на строительство:

• Градостроительный план
• Топографическая съемка М 1:500
• Разбивка границ участка на месте
• Кадастровая выписка на земельный участок.
• Схема планировочной организации земельного участка
• Разрешение на строительство

От Вас требуется свидетельство о праве собственности на земельный участок (срок с момента подачи заявления до получения разрешения составляет 40 дней). Разрешение на строительство удостоверяет соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дает застройщику право осуществлять строительство.

Когда разрешения на строительство не требуется?

Существует список положений, когда разрешение на строительство все-таки не требуется:

• Строительство гаража, если участок предоставлен собственнику не для осуществления предпринимательской деятельности.
• Строительство на участке, который предназначается для ведения садоводства или дачного хозяйства.
• Строительство сооружений, которые не являются объектами капитального строительства (например, киоска, павильона и т. д.).
• Строительство сооружения для вспомогательного использования.
• Изменение объектов строительства или их частей, если это не приводит к существенным изменениям.

На какой период времени выдается разрешение на строительство?

Разрешение на строительство индивидуальных жилищных построек выдается сроком на 10 лет. Получив разрешение, Вы в течение 10 дней обязаны предоставить в орган, выдавший разрешение, необходимые бумаги об инженерных изысканиях, этажности, площади объекта и т. д.

При получении разрешения существует множество нюансов, которые мы за Вас можем разрешить. Тем самым Вы гарантировано отгородите себя от возможных неприятных моментов в будущем.